深圳房產糾紛律師，兒子去世贈與的房產能否要回

       [案情]

　　2013年6月，劉某兒子結婚，劉某夫妻贈與兒子一套商品房，并辦理了產權證，產權歸兒子個人所有。2016年9月，劉某兒子因交通事故去世，房子被兒媳占有。劉某夫婦想要收回贈與兒子的房子。

　　[深圳法律顧問 分歧]

　　第一種意見認為，劉某夫婦已贈與的房產已辦理產權，因此不能收回。

　　第二種意見認為，劉某夫婦贈與房產給兒子，既然劉某兒子已去世，那贈與的房產也因歸還劉某夫婦。

　　[管析]

　　筆者同意第一種意見，主要理由如下：

　　該案涉及到兩個法律關系，一是父母與兒子之間的贈與關系；二是繼承關系。

　　首先，贈與關系。贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。《中華人民共和國合同法》第一百八十六條規定，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。第一百九十二條規定，受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；（二）對贈與人有扶養義務而不履行；（三）不履行贈與合同約定的義務。根據上述規定，劉某已將房子無償贈與兒子，并辦理產權轉移，因此在沒有上述法定撤銷理由時，劉某夫婦的贈與是不能撤銷的，也即贈與兒子的房產是不能要回的。

　　其次，該案還涉及繼承關系。《中華人民共和國繼承法》第十條規定，遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母；……。劉某兒子去世后，其名下遺產在沒有遺囑特別指定外，原則上按《繼承法》規定繼承。因此，劉某可以依據《繼承法》的規定，與兒媳共同繼承兒子的遺產。

　　綜上，劉某夫妻不能收回贈與的房子，但有權與兒媳共同繼承該房子。

（作者單位：江西省南城縣人民法院）