330新政出臺后，深圳房價出現了暴漲，大量的業主在簽訂二手房買賣合同后，情愿承擔房屋總價20%的違約金，也不愿意將房屋出售。330新政后，深圳二手房買賣合同糾紛案件劇增，而根據深圳以往的司法實踐，在二手房買賣合同糾紛案件中，法院很少判決違約方承擔20%的違約金，違約金的金額一般在房屋總價的5%-10%之間，而判決繼續履行合同的案例屈指可數。
330新政出現后的二手房買賣合同糾紛案件，深圳法院已經有了判決。據本律師了解，在深圳龍崗法院的判決中，支持了買家要求賣家支付房屋總價款20%的違約金的訴訟請求，而在深圳羅湖法院的判決中，則支持了買家要求繼續履行雙方簽訂的二手房買賣合同的訴訟請求。法院判決結果的不同，跟當事人的訴訟請求有關。而當事人的訴訟請求，則與買賣雙方二手房合同的履行情況及房屋的情況有關。
據本律師分析羅湖法院繼續履行合同的案例，法院判決繼續履行合同需要符合一定的條件。
首先，買賣雙方簽訂了二手房買賣合同后，雙方已經履行了很多合同約定義務，如買家已交付了定金、對首期款進行了監管、銀行已出具貸款承諾函。
其次，不存在阻礙合同繼續履行的情況，如涉案房屋不存在查封、抵押等情形。在房屋存在抵押的情況下，就需要考慮抵押權人的因素。而房屋存在查封的情形下，除非解封，否則根本不可能繼續履行。
第三，二手房買賣合同的簽訂不存在瑕疵。如房屋屬于夫妻共同財產，而在二手房買賣合同上僅有夫或妻一方的簽名。
第四，買家要具有深圳目前限購政策下的購房資格。
第五，買家要有一次性支付全額房款的能力。很多買家認為，銀行已經出具了貸款承諾函，無須全額付款。實際上，銀行的貸款承諾函在法律上的效力還有待商榷。很多銀行在出具了貸款承諾函后，并未實際發放貸款。而在買賣雙方存在糾紛的情形下，銀行發放貸款的意愿就會更低。深圳房產糾紛律師
以上是影響二手房買賣合同能否被法院判決繼續履行的主要因素，但不可能囊括所有，其它影響繼續履行的因素還是存在的，具體問題需要具體分析。
二手房買賣合同能否繼續履行，主要看是否存在繼續履行的障礙。因此，買家在簽訂合同后，遇到賣家違約時，要根據實際情況提出相應的訴訟請求，切不可一味主張繼續履行合同。而賣家如不愿意繼續出售房產，則要有針對性的進行抗辯。